先日、住宅とライフスタイル調査委員会が
「都心マンション購入に関する調査」結果
を発表しました。
それによるとマンション購入予定者が選んだ
都心に住みたい理由は、
１位「交通機関の利便性」（96.2％）
２位「通勤時間の短さ」（84.2％）、
３位「時間を有効に使えるから」（84.2%）
一方、郊外に住みたい理由としては、
１位「落ち着いた環境だから」（95.2％）
２位「広い家に住めるから」（85.7％）
３位「自然が多いから」（79.8％）
となっています。
そして、マンションを購入する際には
55.5％が都心か郊外かで迷っており、
都心に住みたいと思いつつも、
購入を迷う理由としては、
１位「都心は郊外に比べて住宅の購入費
が高い」（89.6％）
２位「郊外の方が敷地が広い住宅が取得
できるから」（78.8％）
３位「都心は郊外に比べて物価が高いから」
（72.3％）
といった理由が挙げられています。
こうした結果を受け、同委員会では
都心のマンションを買い求める人が購入を
迷う理由は、
“購入費の高さ”である一方、
都心を選ぶ理由は
“交通機関による利便性”。
購入検討者は、価格に対して得られるメリ
ット（交通アクセスのよさ）を兼ね備えた
物件を求めていると総評しています。
この調査で興味深いことは、
都心マンションを購入する人の55.5%が
都心か郊外かで迷っているという点。
裏を返せば、
売り方次第で都心マンションの購入を考え
ている人に郊外の建売住宅が売れるという
ことです。
実際、ある神奈川県の建売業者さんの直近
の購入者を調べたところ、３軒中３軒とも
東京在住の人でした。
これは極端な例かもしれませんが、
事実は事実。
都心か郊外かで悩んでいる人が多いことの
証明になります。
もしあなたの物件が郊外で尚且つ、
そこそこ通勤に便利な物件であれば
都心マンションの購入を考えているお客様
を狙うといいかもしれません。
狙い方は簡単。
SUUMOなどの不動産情報サイトに広告する
だけ。それだけで大丈夫です。
あとは結果を待つだけ。
案外簡単に成約になるかもしれません。
チャレンジしてみてください。